客厅目测有将近40个平方，家里还有五间房和一个杂物间，厨房和洗澡间都有。

总共150平的房子，主卧有20个平方左右，其他房间大约是十个平方左右，厨房和洗澡间比较大，这一点宋宁比较满意。

整个房子给宋宁的感觉就是破旧简陋，优点就是大，而且房间的朝向好且四面通风。

最重要的是外面这口水井和那个大院子，是让宋宁最心动的地方。

大家看完之后都没有说话，两个小的是不敢说话，他们都不敢相信，镇上竟然也有这么破旧的房子。

之前的房子虽然旧，但经过修补以后也非常不错了。

现在这房子除了大和近以外，似乎没有别的好处，而且听两位老人说这里非常吵。

老大和老二也只是在屋子里看了又看，两人脸上没有多少表情，似乎也对这房子不太满意。

陆昭明拧着眉头，宋宁闷不吭声，两位老人跟在他们身后尴尬的不知道要说什么。

“这房子有些年头了，屋里头确实有些破旧，但只要你们花点时间和精力好好的翻新一下，旧房子马上就变新房子了。”

今天是赶集的一天，老爷子被吵得脑袋嗡嗡作响，现在越发想尽快把这房子卖出去。

周围的房子大约是1000到1400元，他开个1500元是不是太高了一点？

相比较别人家的装修，他家的房子确实有些简陋。

“你要是能一次性付清买房子钱，价钱也不是不可以商量的。”

老爷子迫切的想把房子卖出去，不惜主动降价。

“老爷子，我们家确实是诚心诚意的想买您这个房子，只要您这边能够开出一个合理的价钱，我就算是借也会把买房的钱借出来的。”

宋宁手上有多少钱她不说，不想被当做冤大头，她现在表现出的是对这个房子的势在必得，但经济上又有点困难。

宋宁没有主动还价，而是把主动权交给了这两夫妻。

毕竟他们是要卖房子的人，对周围的房价最是了解，知道自己这房子值多少钱。

“1，1300，1400元怎么样？”

老爷子原本想开1300的，想了想又开成了1400元。

“老爷子，这房子可真够吵的，就算是最里面的房间也会受到不小的影响吧，您看这样吧，我是诚心想买，也不把价钱还的太狠，直接还1000块钱就显得我没有诚意了，1300元您看怎么样？”

宋宁给出了一个报价，这一次换老爷子不吭声了。

宋宁也没有逼着他回答，而是安静的等待着。

老大老二有些烦躁的在屋里走来走去，老三老四紧紧的拉着宋宁的手，两人心里也有些紧张。

陆昭明没什么存在感，从头到尾都没吭声。

场面一度陷入僵持，过了一会儿陆昭明指着墙壁上一条裂缝说道。

“这房子怎么还有裂缝？”

“这房子的裂缝是之前有一次地震造成的。”

“只有这间房子是这样的情况，还是别的房子都有这样的情况？”

陆昭明蹙着眉头在屋里走来走去，接着他又发现好几条裂缝。

“这里怎么也有这样的情况？”

陆昭明指着那几条裂缝问道，老爷子一时之间竟然说不出话，过了一会儿才犹豫着说道。

“都是地震造成的，这种自然灾害我们也没办法。”

“据我所知，我们镇上并没有发生大型地震，就算有也是3到4级的小型地震，这种程度的地震，一般来说不会对房屋造成损害，但是你这房子很明显如此小型的地震造成的损害还不算小。”

“这其中就有几个疑点了，要不就是你这房子的质量太差，要不就是房子底部是空心的。”

陆昭明根据自己的所学分析的头头是道，宋宁听完后很快想到一种可能。

虽然他们所在的镇上不是煤矿城市，但周围有一个村子目前正在进行煤矿开采。

不过这个村子的开采是小面积的，而且是以私人形式进行的。

如果不是房子的质量太差，那唯一的解释就是，房子底部被人私自开采煤矿挖空。

这就说明房子底部受到了很大的损害，这样一来房子就没有之前那么值钱了。

“老爷子，附近是不是有人开采煤矿，这周围的房子是不是都有这样的情况？”

宋宁之前去打听消息的时候有些人无意中提过一嘴，当宋宁详细去问的时候他们又不肯吭声了。

宋宁当时就觉得有些奇怪，但她问了好几个人大家都选择隐瞒。

宋宁实在是问不到有用的东西，只能自己去看。

陆昭明能够发现这些细节，说明他对房子也是有一些研究的。

“这房子1300你要就卖给你了。”

老爷子意识到情况不对立刻就松了口，主要是他们镇上的人大部分都知道房子的情况。

大家都不愿意要这边的房子，就是怕后续房子倒塌造成极大的贬值，那他们就得不偿失了。

不然地理位置如此优越的门面房，不单单是因为吵就低价出售。

“之前不知道房子具体情况我才愿意出1300元，现在这样的情况我觉得这房子只值1000元，不过我是真心想要，这样吧1200元，老爷子愿意卖的话我就要了。”

“即使房子有点瑕疵，以后可能有倒塌的风险，这些我也都认了，大不了1200块钱打了水漂，但如果是1300的话，我真没这么大的勇气。”

宋宁把话说到这个份上，大爷略微犹豫了一下，这次没有像之前一样考虑太久，而是直接就同意了。

“行，你带钱了吗？带证件了吗？要是能打扰的话咱们现在就去办手续吧。”

老爷子现在迫不及待的想把房子卖出去，宋宁在口袋里掏了一会儿，掏出了一本证件。

“咦？竟然这么巧，正好带了证件，这东西我平常都不带的。”

宋宁一脸惊喜的说道，老爷子脸上露出笑容，老奶奶赶紧回房间拿出了自己的证件和房产证明。

“证件带了是好事，钱呢？钱也带了吗？”

老爷子盯着宋宁扁扁的口袋，有些不放心的问道。

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