前十区的房子早就禁止新建，只能拆了重盖或者旧房翻新，有商人就想出了办法把商铺卖成住宅也就是商住房，既可以居住又可以办公最重要的是价格很低廉是同等大小住宅的一半价格还低，听起来很美好但其实就是个坑而且还是个巨坑。

商住房的本质依旧是商铺，商铺与住宅是不同，商铺没有住宅那么设施齐全，比如冬天天冷住宅有恒温阵法控制温度，而商铺就没有也不允许布置，商住房同样如此想想大冬天没有恒温阵法隔绝寒冷高温天没有阵法隔绝高温简直就是折磨。

购买住宅到仲裁庭专门的部门做房契公证，房契公证有期限大约五十年一次，公证费需要十万块灵石，五十年后再次缴纳十万就能自动续期，续期为五十年，住宅有房契公证可以证明是自己所有也就是户口，两大学府要求的考核门槛就有这么一条必须在东星域有一套自己名下的住宅而非商住房，商住房是没有房契的当然也无法做房契公证，商住房本质是商铺到仲裁庭的那个公证部门做的不是房契公证而是商铺公证，商铺公证做一次持续时间为十年并且公证费用二十万足足贵一倍持续时间还短了好几倍所以说坑，因此价格那么低廉，排名靠后的区商住房很少基本上只有区中心有，大量商住房主要集中在前十区。

除此之外，贷款买房方面，住宅首付需要三成而商铺就需要五成费用。

商住房本身空间就很小显得很窄隔音也差住着显得很闹心，住在商住房的人们想必最大的愿望就是住上别墅，然而前十区的别墅都是有数的都是历史遗留下来的，不是有钱就能买到的，以前的别墅因为各种原因拆掉的也不允许重建，现如今的别墅都是当初有钱到现在的身份特殊的人没有买也没有其他处理才得以保留的，以前别墅多才没感觉别墅有多好有多了不起，其实以前的别墅也就是农家小院只不过风格高大上而已，现如今跟商品房一对比才显示出别墅的派头来。

李吉一直住在他第十区的别墅，哪怕去原荒世界也没打算卖掉别墅，要说别墅难买的确实难买没人脉没身份地位你有钱人家都不带搭理你更别提卖给你，但李吉不是一般哪怕是身份特殊的人也没几个比他身份更特殊的，就算是禁止新建别墅的现在，他要想在前十区盖一栋别墅也是可以做到的就是付出的代价有点大，但说到底还不就是钱的问题，无非从几百万的成本变成十几个亿而已，十几亿对李吉来说完全就是九牛一毛。

要说这商住房这么坑真有人买吗？当然有人买，否则没市场需求自然也不会催生出这么个东西。

买商住房的人大多为两种，最初那批购买的人不了解商住房的坑点投资被坑，第二种就是钱不够买住宅或者正常价位买不到又到了继续房子只能凑活，前十区每年流通转手的房产尤其是住宅相当抢手且有限很难抢到，前十区开外尤其是靠后的区还处在开发中每年出不少楼盘房源，但是受限于经济不是很繁荣买得起的人不多出现大量闲置，所以人们为了赚更多的钱往经济更为发达的前十区跑，发现没钱就算了有钱却也出现房难买的情况，只能被迫买商住房。

前十区的别墅早就禁止开发不管是郊区还是区中心，区中心的商品住宅也被弹压不许开发，不过要是真有人脉还是能够通过关系拿到指标开发，郊区的商品住宅给出极少量指标，各个商人为了争抢指标无所不用其极，现如今基本开发少了都是翻修为主，进前十区工作的人房子成了最令人头疼的问题，别说买房了就连租房都难租能租到住宅就算贵一点也值了好歹设施齐全不拥挤住着宽敞舒心，现在的问题是就连商住房都不足以满足需求，大部分都只能住在其他区每天赶公共车进来上班，挤公车成了每天最头疼的事情，有安排房子住的还好没有的就需要自己租就麻烦大了，杨波到第二区的馨容船行打工就有老板娘曾倩芳给他安排住处，而且还是专门一套商品住宅，那套住宅是当初曾家陪嫁的几套房子之一，一直没有卖也没有租处于闲置状态，老板娘曾倩芳很看重杨波特意给他安排住宅住当然是免房租的不过用水和能量转化的灯的费用还是得自己掏钱，船行其他员工可没有杨波这么好的待遇都只能几个人挤在仓库改造的房间里生活。

曾倩芳看重杨波很大程度上杨波很卖力，确实为她解决了西星域那边的麻烦，跑船去那边很少发生丢货乃至于大量丢货的情况，就算不小心丢了还能再追回。

商住房在东星域确实不是很吃香不好转手，真是既贬值又被套牢，不过再怎么着也比天天挤公共车往返要舒服不用那么劳累，这就怕对比，不对比完全是身在福中不知福，一对比感觉自己再怎么难受也有比自己过得更差的人，想想又舒服了。

不要抱怨不公说什么出身环境不好，投胎这活计真的很看运气，不是随便什么人都会被天道法则特意关照给控制调整个好的出身，天底下哪有那么多好的出身抱怨是没有用的，只要基础不太差父母努努力就算是贷款买套房有了户口，自己就达到学府的门槛再努努力也能想想办法搞不好能进学府，有了学府出身一切就好办了，再学好本事出来混的不说多好反正也不会差。

投胎确实很看运气，基本上除非是身份特殊到许淼前世圣贤那种程度高度达到足以让天道关照的程度，否则投胎就是世界本身自发控制的，投个什么胎实在看运气，人与人或许生来就是不同的，有的人一出生就站在顶点别说什么要是跟自己统一起跑线自己不会比别人差之类的话这没有意义，当然了顶点与顶点也是不同的，易建冲，小百晓生或许对一般人来说他们既出身好自身又努力又有足够的能力应该已经是人生顶点了，但人啊就怕对比，跟许淼这个当铺许老板的独孙一比简直人比人得死货比货得扔。

不管怎么说指望投个好胎确实不切实际，最好的选择还是靠自己努力，虽然努力这个东西在如今这个看出身背景为主的时代显得那么轻微看起来毫无意义，但依旧需要努力，至少投胎再差还是个人总比投个其他胎连人都做不成的好吧。

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